一、競租標(biāo)的基本情況
（一）競租范圍：德陽市旌陽區(qū)鎣華山北路一段150號上旌湖石刻段1號觀景樓
（二）經(jīng)營范圍：餐飲
（三）租賃期限：5年（不含免租期）
（四）租賃面積：3464.01平方米（其中負(fù)一樓445.86平方米，一樓面積891.10平方米，二樓面積754.30平方米，三樓面積683.38平方米，頂層面積689.37平方米）
二、競租標(biāo)的租賃基本要求
（一）租賃時間：2019年4月1日至2024年3月31日
（二）免租期：3個月（即2019年1月1日至2019年3月31日）
（三）租金漲幅：第一、二年租金不變，第三年在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四年在第三年的租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年的租金基礎(chǔ)上遞增10%
（四）房屋租賃保證金：金額為三個月房屋租金
（五）租金支付方式：半年一付
三、競租內(nèi)容
（一）競租資質(zhì)
1.基本資質(zhì)
（1）需在我國境內(nèi)有效注冊，具有獨立企業(yè)法人資格、遵守我國的法律、法規(guī)；
（2）企業(yè)注冊資金在人民幣95萬元以上；
（3）具有有效的食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證，資質(zhì)證書合法完備；
（4）經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)4年以上，并能提供專門針對該資產(chǎn)的經(jīng)營方案；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，能提供類似經(jīng)營案例；
（5）最近3年內(nèi)未因自身原因而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，未受到行政處罰；
（6）具有依法繳納稅收的良好記錄、具有良好的履約能力和健全的財務(wù)會計制度；需提供近兩年財務(wù)報表，要求無虧損，年利潤100萬元以上；
（7）對該資產(chǎn)投入資金不得低于400萬元。
2.團(tuán)隊要求
（1）有實力較強(qiáng)的餐飲經(jīng)營管理服務(wù)隊伍，餐飲服務(wù)公司主要管理人員須有3年以上餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗，其他人員具有餐飲服務(wù)從業(yè)資格及健康證，企業(yè)按時為公司員工正常繳納社會保險,需提供近2年員工社保繳納單據(jù)的復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）具有規(guī)范嚴(yán)密、完善的公司管理制度；
3.其他要求
（一）競租者不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）。（提供通過“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商信用記錄的截圖打印稿并加蓋參與競租企業(yè)公章）。
（二）競租方式：通過資質(zhì)審核后，本次競租由第三方專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)主持，采用多輪公開競爭報價方式。每次加價不得少于人民幣 1.00 元/㎡/月（大寫：壹元整）以元為單位的整數(shù)，最高價中標(biāo)，當(dāng)場宣布，并簽訂競租確認(rèn)書。
（三）競租底價：30.00元/㎡/月
（四）競租保證金：人民幣1500000.00元（大寫：壹佰伍拾萬元整）
1.交納競租保證金的截止時間為2018年11月26日下午5:00。競租保證金的交納方式為參與競租的企業(yè)需通過基本賬戶轉(zhuǎn)款，需注明款項用途（包括報名人、報名項目）。競租保證金的收款單位和銀行帳戶：
戶名：德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司
開戶行：長城華西銀行股份有限公司德陽彩泉支行
帳號：1007150000000337
2.競租人交納保證金后方可參加競租競價。競租人在取得承租權(quán)后15個工作日內(nèi)應(yīng)與德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司簽訂租賃合同；不得轉(zhuǎn)由其他人/其他公司/其他組織簽訂租賃合同。若未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同視同違約，德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司不予退還競租保證金。
3.未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起五個工作日內(nèi)不計息返還（雙休日、節(jié)假日順延）；競得人的競租保證金在租賃合同簽訂后將不計息返還（雙休日、節(jié)假日順延），并另收取房屋租賃保證金。
四、報名時間、地點和方法
（一）報名時間：2018年11月5日至2018年11月25日（上午8:30至12:00，下午14:30至18:00，法定節(jié)假日除外。）；2018年11月26日（上午8:30至12:00時，下午14:30時至16:00時）
（二）報名地點：德陽市泰山南路200號德陽市交通運輸局二號樓4樓413
（三）競租人報名時需提交：
1.填寫清楚、完整的競租申請書；
2.簽字（或簽字蓋章）確認(rèn)的公開競租規(guī)則；
3.營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
4.若是受托人前來報名，除提供以上資料外，還需提供企業(yè)授權(quán)委托書（加蓋公章）、受托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;
5.提供食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證原件及其復(fù)印件（加蓋公章）；
6.參與競租企業(yè)關(guān)于近3年未有任何重大違規(guī)違法的承諾函（加蓋公章）；
7.近2年財務(wù)報表復(fù)印件（加蓋公章），
8.該項目管理人員及其他人員名單，并提供相關(guān)人員從業(yè)證件及健康證復(fù)印件（加蓋公章），近兩年員工社保繳納單據(jù)的復(fù)印件（加蓋公章）；
10.項目及運營方案（加蓋公章），需體現(xiàn)投入資金金額;
11.提供競租保證金憑證原件及復(fù)印件（加蓋公章）（原件備查）
12.提供通過“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商信用記錄的截圖打印稿（加蓋公章）
五、競價時間、地點
時間：2018年11月27日上午9:30
地點：德陽市岷江西路一段130號德陽市建設(shè)建筑職工培訓(xùn)中心二樓會議室
六、聯(lián)系方式
德陽市杰陽資產(chǎn)運營管理有限公司資產(chǎn)運營管理中心
0838-2306068 聯(lián)系人:陳女士