一、競租標的基本情況

（一）競租范圍：峨眉山南路59號與長湖街1號交匯處1-3樓（現魅力頂匯及依云小鎮(zhèn)）

（二）經營范圍：生活服務類（美容美發(fā)、休閑餐飲等）

（三）租賃期限：5年（競得者需先與我公司簽訂3年房屋租賃合同，3年期間由合作雙方根據競得者按時繳納款項、配合工作、響應政府宣傳等事宜打分后決定是否進行第四、五年續(xù)簽）。

（四）租賃面積：2169.46平方米（一樓：551.24平方米，二樓896.83平方米，三樓721.39平方米）（具體租賃面積以測繪報告為準）

二、競租標的租賃基本要求

（一）租賃時間：2019年7月1日至2024年6月30日

（二）裝修免租期：因該競租標的屬精裝修房屋，不存在租賃免租期。

（三）租金漲幅：第一、二、三年租金不變，第四年在第三年的租金基礎上遞增5%，第五年在第四年的租金基礎上遞增10%。

（四）房屋租賃保證金：120000.00元（大寫:壹拾貳萬元整）

（五）租金支付方式：一年一付

三、競租內容

（一）競租資質

1.基本資質

（1）需在我國境內有效注冊，具有獨立企業(yè)法人資格、遵守我國的法律、法規(guī)；或是依法納稅的個體工商經營戶、遵守我國的法律、法規(guī)。

（2）企業(yè)注冊資金不得低于人民幣10萬元；個體工商戶注冊時間不得低于1年。

（3）具有有效的相關經營行業(yè)經營許可證、服務許可證等相關證書，資質證書合法完備。

（4）能提供專門針對該資產的經營方案；具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力，能提供類似經營案例。

（5）最近1年內未因自身原因而導致合同解除或招致法律訴訟，在經營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，未受到行政處罰；

（6）具有依法繳納稅收的良好記錄、具有良好的履約能力和健全的財務會計制度；需提供近1年財務報表，要求財務狀況良好。

（7）因該競租標的原租戶裝修投入金額較大，現屬精裝修。本次公開競租活動的競得者需與協商解決歷史遺留相關事宜。

2.團隊要求

（1）有實力較強的經營管理服務隊伍，主要管理人員須有1年及以上行業(yè)管理經驗，能夠按時為公司員工正常繳納社會保險,需提供員工社保繳納單據的復印件（加蓋公章）；

（2）具有規(guī)范嚴密、完善的公司管理制度；

3.其他要求

（1）競租者不得被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內）。（提供通過“信用中國”網站及中國政府采購網查詢供應商信用記錄的截圖打印稿并加蓋參與競租企業(yè)公章）。

（二）競租方式：通過資質審核后，本次競租采用多輪公開競爭報價方式。每次加價不得少于人民幣 1.00  元/㎡/月（大寫：壹元整）以元為單位的整數，最高價中標，當場宣布，并簽訂競租成交確認書。

（三）競租底價：一樓32.00元/㎡/月，二、三樓14.00元/㎡/月。

（四）競租保證金：120000.00元（大寫:壹拾貳萬元整）。

1.交納競租保證金的截止時間為2019年5月28日下午17:00。競租保證金的交納方式為參與競租的企業(yè)或個體工商戶需通過基本賬戶轉款，需注明款項用途（包括報名人、報名項目）。競租保證金的收款單位和銀行帳戶：

戶名：德陽市杰陽資產運營管理有限公司

開戶行：長城華西銀行股份有限公司德陽彩泉支行

帳號：1007150000000337

2.競租人交納保證金后方可參加競租競價。競租人在取得承租權后15個工作日內應與德陽市杰陽資產運營管理有限公司簽訂租賃合同；不得轉由其他人/其他公司/其他組織簽訂租賃合同。若未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同視同違約，德陽市杰陽資產運營管理有限公司不予退還競租保證金。

3.未競得人的競租保證金在競價結束后次日起5個工作日內不計息返還（雙休日、節(jié)假日順延）；競得人的競租保證金在租賃合同簽訂后轉為租賃保證金。

三、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2019年5月21日至2019年5月27日（上午8:30至12:00，下午14:30至18:00，法定節(jié)假日除外。）；2019年5月28日（上午8:30至12:00時，下午14:30時至16:00時）

（二）報名地點：德陽市泰山南路200號德陽市交通運輸局二號樓4樓413

（三）競租人報名時需提交：

1.填寫清楚、完整的競租申請書；

2.簽字（或簽字蓋章）確認的公開競租規(guī)則；

3.營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

4.若是受托人前來報名，除提供以上資料外，還需提供企業(yè)授權委托書（加蓋公章）、受托人身份證原件及復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）;

5.提供許可證原件及其復印件（加蓋公章）；

6.參與競租企業(yè)關于近1年未有任何重大違規(guī)違法的承諾函（加蓋公章）；

7.近1年財務報表復印件（加蓋公章）；

8.提供競租企業(yè)基本賬戶存款余額100萬元及以上證明，及該賬戶近1個月流水賬單（加蓋公章）；（若競租企業(yè)為個體工商戶，可提供一般賬戶及基本賬戶存款余額100萬元及以上證明，及該賬戶近1個月流水賬單）；

9.該項目管理人員及其他人員名單，并提供相關人員從業(yè)證件及健康證復印件（加蓋公章），員工社保繳納單據的復印件（加蓋公章）；

10.項目及運營方案（加蓋公章），需體現投入資金金額;

11.提供競租保證金憑證原件及復印件（加蓋公章）（原件備查）；

12.提供通過“信用中國”網站及中國政府采購網查詢供應商信用記錄的截圖打印稿（加蓋公章）。

四、競價時間、地點

時間：2019年5月29日上午9:30

地點：德陽市岷江西路一段130號德陽市建設建筑職工培訓中心二樓會議室

五、聯系方式

德陽市杰陽資產運營管理有限公司資產運營管理中心

0838-2306068  聯系人:陳女士